Bosschendijk 22

Omschrijving

** vrijstaand herenhuis ** karakteristiek ** mét royale garage ** glas-in-lood ** jaren '30 ** mooie woonomgeving ** wonen met allure ** levensloopbestendig **

In deze mooie straat, staat dit statige herenhuis te koop! Een tof vrijstaand exemplaar waar de authentieke en originele details van de jaren '30 bewaard zijn gebleven. Denk aan glas-in-lood ramen, ensuite deuren, maar ook die typische wand- en vloertegeltjes uit die tijd. De woning behoeft de nodige liefde en aandacht in de vorm van renovatie, maar dan woon je wel in een ruim herenhuis, mét onwijs veel karakter op een leuk stukje grond!
Wij zien de potentie van deze woning wel. Jij ook?! Plan dan meteen een afspraak bij ons in. 

Bijzonderheden:
- Voorzien van houten kozijnen; 
- Deels voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Deels voorzien van dubbele beglazing;
- Ruim perceel;
- Authentieke jaren '30 details;
- Diverse mogelijkheden qua indeling;
- Behoeft onderhoud en modernisatie;
- Op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch.

Begane grond
Fraai houtsnijwerk, glas-in-lood; je komt deze woning binnen via een prachtig vormgegeven entree. De lange, smalle hal geeft toegang tot het toilet, kelder, keuken en de living. Om maar eens met die laatstgenoemde te beginnen want wat een karaktervolle ruimte! De living (totaal ca. 41 m2) beschikt over een fraaie erker aan de voorzijde met deels dubbele beglazing én glas-in-lood. Met al die raampartijen komt er heerlijk veel licht binnen. De originele ensuite deuren zijn nog intact en zorgen dat je de living kunt opsplitsen met een zit- en eetkamer. Aan de achterzijde beschikt de ruimte over openslaande tuindeuren en direct toegang tot de keuken.
De keuken (ca. 11 m2) is opgesteld in rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Vanuit hier kun je achterom thuiskomen, want ook vanuit de keuken komt je direct in de achtertuin. 

Achter de keuken is een ruime bijkeuken gesitueerd met de aansluiting voor de Cv-ketel. Hierachter bevindt zich een slaapkamer (ca. 12 m2) met aansluitend een badkamer. Prettig als je levensloopbestendig wilt wonen. Deze badkamer is geheel betegeld en beschikt over een toilet, douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Die laatste zou je natuurlijk ook goed kwijtkunnen in de bijkeuken.  

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingericht met een badkamer, 3 slaapkamers en een 3e toilet in huis. Twee van de drie slaapkamers zijn serieus ruim van formaat, respectievelijk zijn ze: ca. 16,5, 16,5 en 7,5 m2 groot. Ook hier tref je de authentieke details weer aan. De twee grootste kamers beschikken over praktische vaste kasten. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een douchecabine, wasmachineaansluiting en wastafel. Het toilet bevindt zich op de overloop.

Tweede verdieping
Wat een ruimte! Deze heerlijke zolder beschikt over een dakkapel wat de ruimte prettig licht maakt. Wij vinden het dan ook goed denkbaar om op deze verdieping extra (slaap)kamers te creëren. Wij zien de mogelijkheden wel!

Tuin & garage
Bij de woning horen twee achtertuinen die gescheiden worden door de huidige slaapkamer op de begane grond. Je zou kunnen overwegen om deze bij elkaar te voegen tot één royale achtertuin door het weghalen van betreffende slaapkamer met badkamer**. Mogelijkheden genoeg; de keus is aan jou! In het achterste deel van de tuin is de voormalige fietsenstalling van de Pastoor Hellemons Mavo gevestigd. Een leuk feitje; hedendaags heerlijk te gebruiken als overkapping met directe toegang tot je garage. 
Parkeergelegenheid op eigen terrein is er voldoende. Naast de lange oprit beschik je over een royale garage.
** Tuinimpressie 
Op het moment dat je overweegt om een deel van de bebouwing te verwijderen en een kleinere garage terug zou bouwen, houdt je een heerlijke achtertuin over zoals de tuinimpressie weergeeft.

Locatie
Het dorp Oudenbosch is onderdeel van de Gemeente Halderberge en heeft circa 13.000 inwoners. Het is rijk aan diverse voorzieningen als; een winkelcentrum, treinstation, lage- en middelbare onderwijsinstellingen, klein theater, haven voor pleziervaart en visserij en nog veel meer! Als toeristische trekpleister is Oudenbosch vooral bekend vanwege de grote Basiliek van de H.H. Agatha en Barbara die er tussen 1865 en 1892 gebouwd is en die een verkleinde kopie van de Sint Pieters basiliek in Rome is. Oudenbosch heeft uitstekende verbindingen met de snelwegen A17 en A58 richting Etten-Leur, Roosendaal, Antwerpen en Breda alsmede het NS-station. Oudenbosch grenst in het noorden aan een divers polderlandschap en in het zuiden aan een bosrijk gebied; perfect voor een wandeling, fietsroute of andere vorm van recreatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.512,69 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 197 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 575 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, Wasmachineaansluiting, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Oprit en garage Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 1924 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie B Perceelnummer 5006 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties