Egelantier 84

Omschrijving

** royaal 3-kamer appartement ** veel lichtinval ** prachtig groen uitzicht ** inpandig balkon ** parkeerplaats en berging ** tweede verdieping ** energielabel A **

Op een prachtige locatie met groen uitzicht over het Brabantpark mogen we je een royaal 3-kamer appartement in 'Residentie Brabantpark' aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt vanuit de woonkamer, keuken en het balkon over vrij uitzicht. Bij het geheel hoort een berging én eigen parkeerplaats in de parkeergarage in het souterrain. Wil je levensloopbestendig wonen op een top locatie, bel dan direct voor het maken van een afspraak!

Bijzonderheden:
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Volledig geïsoleerd;
- Lift en trap aanwezig;
- Gelegen aan de mooiste kant van het complex;
- Lichte en ruime leefruimtes;
- Eigen parkeerplaats en berging in souterrain;
- Het appartement is gelegen nabij het centrum van Etten-Leur;
- De VvE-bijdrage van het appartement bedragen ca. €223,- per maand.

Entree
Je komt de residentie binnen via de hoofdentree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier heb je tevens toegang tot het souterrain met berging en eigen parkeerplaats. Zowel de trap als lift brengen je vervolgens naar de tweede verdieping. Vanuit de centrale hal heeft men toegang tot een mooi aangelegde binnentuin bestemd voor gezamenlijk gebruik.

Appartement
Via de galerij is de entree te bereiken. Deze geeft toegang tot de twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en de woonkamer.

De royale woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en biedt een mooi uitzicht over het Brabantpark. Middels een schuifpui kun je naar het balkon. Hier zit je heerlijk beschut. De grote raampartijen zorgen dat er heerlijk veel natuurlijk licht binnenkomt. 
Vanuit het eetgedeelte kom je in de open keuken. Deze is in hoekopstelling ingericht en voorzien van diverse kasten, een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en bijhorende zithoek. Terwijl je staat te koken kijk je hier wederom prachtig naar die groenrijke omgeving. 

Vanuit de keuken heb je toegang tot een praktische en ruime bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de C.V.-ketel.

De twee slaapkamers zijn gelegen aan de galerijzijde en beide van een prettig formaat, circa 15 m2 en 14 m2. Eén van de kamers beschikt over een flinke inbouwkast met schuifdeuren; wel zo praktisch!

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet. Het (gasten)toilet is via de hal bereikbaar. 

Balkon
Bij dit appartement hoort een ruim balkon van circa 9 m2. Het balkon is gelegen op het noordwesten. Je kunt hier in alle rust heerlijk genieten van het groene en vrije uitzicht.

Parkeergarage / berging
In het souterrain bevinden zich de inpandige ruime berging en eigen parkeerplaats. De parkeergarage is volledig afgesloten met een op afstand bedienbaar elektrisch hekwerk.

WONEN IN HET CENTRUM VAN ETTEN-LEUR
Het centrum van Etten-Leur is gebouwd vanaf eind 19e eeuw. Diverse stadsvernieuwing in de loop der jaren zorgt ervoor dat er ook veel recente bouw aanwezig is. Met name in het hart van het centrum zijn er veel appartementen gebouwd en uiteraard zijn alle voorzieningen op het gebied van winkels, horeca, openbaar vervoer, huisartsen, bioscoop, etc. aanwezig. Op het Raadhuisplein en de Markt zijn het hele jaar door gezellige terrasjes te vinden. In het Oderkerkpark en het Brabantpark vinden regelmatig festiviteiten plaats. Er is een overdekt zwembad, de Nobelaer het NS-station en bushalte zijn nabij gelegen. Vanuit het centrum zijn de snelwegen richting Breda, Roosendaal en Antwerpen snel bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.449,15 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 223,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 351 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-03-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en souterrain, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Toelichting Parkeerkelder met prive parkeerplaats Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Onderdeel VvE Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 223,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10412 Index A14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10412 Index 36 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 10412 Index 86 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties