Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Brakesteinlaan 34

4706 WC Roosendaal
€ 635.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 197 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Een mooi huis op een heerlijke plek met veel ruimte, luxe en wooncomfort is een zeer beknopte omschrijving van Brakesteinlaan 34 te Roosendaal

Het huis is gebouwd in 2012 naar de woonwensen van de huidige eigenaren:
“In een huis moet geleefd worden, er moet ruimte zijn om
...
Lees meer

Omschrijving

Een mooi huis op een heerlijke plek met veel ruimte, luxe en wooncomfort is een zeer beknopte omschrijving van Brakesteinlaan 34 te Roosendaal

Het huis is gebouwd in 2012 naar de woonwensen van de huidige eigenaren:
“In een huis moet geleefd worden, er moet ruimte zijn om gasten te ontvangen, samen te eten en een goed glas wijn te drinken!
En er moet plaats zijn voor privacy, ieder zijn eigen ding en dan is het fijn om je even terug te trekken in één van de kamers.”

Het huis heeft een zeer ruime begane grond van bijna 100m2 ingedeeld met een woonkamer, een eetkamer met open keuken, een werkkamer, een speelkamer, een bijkeuken en een berging.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet.
Op de tweede verdieping is de 4de slaapkamer, een tweede badkamer en een grote bergzolder.
In de tuin zijn diverse terrassen, een veranda aan het huis en een houten tuinhuis.

Het huis ligt in de wijk De Landerije, een jonge wijk gekenmerkt door open groene ruimtes met diverse speelmogelijkheden.
De bossen en de Rucphense heide zijn wandelend te bereiken via de Rucphense Vaart, de Segersdreef of de Laagveldsestraat.

Op korte afstand ligt het Dijkcentrum met winkels en medische voorzieningen.
In de direct omgeving zijn meerdere basisscholen. Kortom een prima ligging!

Indeling:
Begane grond:
Via de oprit, met plaats voor 2 auto’s, wordt de voordeur bereikt.

De hal geeft toegang tot de woonkamer, tevens bevindt zich hier de toiletruimte, de meterkast, een garderobe en de trapopgang.

De woonkamer met erker heeft een warme houten vloer en strakke wanden, meerdere inbouwspots zorgen voor een prettige verlichting.

Middels een schuifdeur, met open kasten aan weerszijde, zijn de woonkamer en de eetkamer met elkaar verbonden.

De eetkamer grenst aan de keuken die is ingericht met een spoel- en kookeiland en een hoge kastenwand.
Een 5-pits inductie kookplaat, een oven, een vaatwasser, Quooker, koelkast en diepvriezer zijn ingebouwd.
De ramen en openslaande deuren naar de tuin maken de keuken een heerlijk werkplek.

Wijnliefhebbers kunnen vele flessen wijn opbergen in de mooie wijnkamer met klimaatbeheersing. Deze ruimte is bereikbaar vanuit de eetkamer.

Direct naast de keuken is een bijkeuken met een tweede keukenblokje, een koelkast en kastruimte, tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger.

De bijkeuken is verbonden met de fietsenberging die met 2 openslaande houten deuren op de oprit uitkomt.

Aan de voorzijde van het huis, grenzend aan de woonkamer, is een werkkamer met erker. Ook deze kamer is afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden.

Aan de achterzijde van het huis, grenzend aan de keuken, is een speelkamer die via openslaande deuren toegang geeft tot de achtertuin.


Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, de ouder slaapkamer, aan de voorzijde van het huis, heeft een aparte nis die als inloopkast kan dienen, nu staan hier de garderobekasten.

De 2 andere kamers liggen aan de achterzijde van het huis en zijn beide voorzien van rolluiken.

De badkamer is ingericht met een dubbele wastafel, een inloopdouche en een ligbad.

Er is een aparte toiletruimte op de overloop.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een sfeervolle zolderkamer en een tweede badkamer.

In deze badkamer is een wastafel en een inloopdouche.

De bergzolder biedt voldoende ruimte voor het stallen van allerhande zaken. Hier hangt de CV ketel met warmtepomp en de mechanische ventilatie.

Bijgebouw:
Een houten berging, in de hoek van de tuin, maakt het opbergen van tuingereedschap, kinderspeelgoed, tuinmeubelen en dergelijke een stuk eenvoudiger.

Fietsenberging aan de voorzijde van het huis

Tuin:
De achtertuin is op het westen gelegen en ingericht met terrassen, gazon en planten.
Het terras aan de keuken en speelkamer is overdekt, een open haard en inbouwspots zorgen voor warmte en verlichting op het moment dat de zon het even laat afweten.

EEN HEERLIJK HUIS OM IN TE LEVEN, EEN PRACHTIGE OMGEVING OM IN TE WONEN !

Algemeen
Bouwjaar: 2012

Perceeloppervlakte: 524 m²
Inhoud woonhuis: 773 m³
Woonoppervlakte: 197 m²

Isolatie: volledig geïsoleerd
Energielabel: A

Centrale verwarming: HR-cv-ketel (Basic Cube) en een warmtepomp (HP Cube)
merk: Daalderop (bouwjaar 2012)
Vloerverwarming: de volledige begane grond verdieping.

Onderhoud: uitstekend.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 197 m² Perceeloppervlakte 524 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 773 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 27-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmtepomp C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2012, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie S Perceelnummer 1346 Oppervlakte 524 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring