Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.

Lotusberg 31

4708 LT Roosendaal
€ 375.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk “Tolberg” vind je dit GESCHAKELDE HUIS met eigen ruime oprit en verzorgde voor- en achtertuin. Uitstekend onderhouden en instapklaar.
De indeling is uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen maar ook voor bewoners met een wens voor wat extra werk- of
...
Lees meer

Omschrijving

In de gewilde wijk “Tolberg” vind je dit GESCHAKELDE HUIS met eigen ruime oprit en verzorgde voor- en achtertuin. Uitstekend onderhouden en instapklaar.
De indeling is uitermate geschikt voor een gezin met opgroeiende kinderen maar ook voor bewoners met een wens voor wat extra werk- of hobbyruimte.
De aangebouwde garage is momenteel in gebruik als berging, speelkamer en bijkeuken.
Aan de achterzijde is een mooie uitbouw gemaakt, waardoor een prachtige grote leefruimte met een ruime zithoek, eethoek, speel- of werkruimte is ontstaan.
De lichte keuken heeft een praktische moderne inrichting met een aparte eethoek.
In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger, achter een handige schuifwand is extra kastruimte.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, designradiator, toilet en een dubbele wastafel met bijpassend badkamermeubel. Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping. Deze lichte ruimte is geschikt om een studie/hobbyruimte of mogelijk een 4de slaapkamer te realiseren.
De fraai ingerichte achtertuin heeft terrassen voor de ochtendzon maar ook een loungehoek waar het in de avonduren goed toeven is. Het gazon en de beplanting maken de tuin extra sfeervol.

DE WONING
Indeling woning in looproutevorm

Begane grond:
HAL: Welkom !
De hal is een lichte verbindingsruimte tussen binnen en buiten, beneden en boven.
In de hal is de toiletruimte en de meterkast.

U komt binnen in de heerlijke, ruime en lichte WOONKAMER.
Een fraaie ruimte met een sfeervolle gashaard voor de koudere dagen en openslaande deuren voor de zonnige dagen.

De eethoek is aan de voorzijde van het huis, waar ook een handige trapkast is.

De zithoek is rondom de haard geplaatst.
Er is voldoende ruimte voor een kleine werkhoek of speelhoek.

Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten.

EETKAMER: In de aanbouw, die grenst aan de keuken is ruimte voor een eettafel.
Ook hier verbinden de tuindeuren binnen en buiten.

De KEUKEN heeft een plavuizenvloer en wordt verwarmd door vloerverwarming.
De parallelopstelling van de keuken is erg praktisch.
Veel kastruimte, werkruimte en apparatuur maken de keuken compleet.

De BIJKEUKEN grenst direct aan de keuken. Hier is ruimte voor de wasmachine en wasdroger.
Tevens is er een grote voorraadkast.

De voormalige garage is in 2 delen gesplitst.
Deel I is een SPEEL-/HOBBYKAMER waar de kinderen van de huidige eigenaren veel plezier hebben beleefd.
Deel II is de BERGING met kantelpoort en loopdeur. Grenst aan de oprit en is heel handig om de fietsen te plaatsen.

1e verdieping:
De OVERLOOP: met veel daglichtinval, geeft toegang tot slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping

SLAAPKAMER I: ligt aan de voorzijde van het huis en heeft speelse raampartijen.
De kamer is + 12 m².

De vernieuwde BADKAMER zorgt voor ontspanning. Een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en vloerverwarming.
Goed afgewerkt in een mooie stijl.

SLAAPKAMER II: aan de achterzijde is + 7,5 m²

SLAAPKAMER III: aan de achterzijde is + 8 m²

2e verdieping:

De ZOLDER heeft nog geen vaste indeling. Er zou bijvoorbeeld een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden.
Er is voldoende daglicht. In een kast is de C.V.-ketel REMEHA Celenta geplaatst.

Tuin:
Een keurig verzorgde tuin met gazon en terrassen. Op het terras dat direct aansluit aan de woonkamer is het heerlijk, ontbijten, lunchen of spelen. Het tweede terras bevindt zich achterin de tuin. Hier is het later op de dag heerlijk relaxen. De houten tuinberging is keurig onderhouden en een prima opbergplaats voor allerlei tuinspulletjes zoals gereedschap, de barbecue etc.

De leilinden bieden voldoende privacy, waardoor het heerlijk genieten is in de tuin.

Algemeen
Bouwjaar: 1993
Perceeloppervlakte: 254 m²
Inhoud woonhuis: 570 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Isolatie: vloer-, muur- en dak- en glasiolatie.
Energielabel: A
Centrale verwarming: combi-c.v.-ketel (2015 Remeha Calenta)
Warmwatervoorziening: middels combi-c.v.-ketel
Onderhoud: keurig onderhouden.

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 375.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 254 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-03-2030 Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (11.0 m bij 8.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 3206 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring