Terug naar de resultaten
Verkocht

Kalmoesberg 9

4708 KN Roosendaal
€ 398.000,- k.k. Verkocht

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Een huis met een zeer ruime begane grond, een vrije ligging, een fraaie tuin, goed afgewerkt, recent vernieuwde keuken en gelegen in de kindvriendelijke wijk Tolberg.

Dit is een eerste, korte indruk van het mooie huis Kalmoesberg 9 te Roosendaal dat te koop wordt aangeboden.
...
Lees meer

Omschrijving

Een huis met een zeer ruime begane grond, een vrije ligging, een fraaie tuin, goed afgewerkt, recent vernieuwde keuken en gelegen in de kindvriendelijke wijk Tolberg.

Dit is een eerste, korte indruk van het mooie huis Kalmoesberg 9 te Roosendaal dat te koop wordt aangeboden. Door een aanbouw, naast het huis, is de ruimte op de begane grond aanzienlijk vergroot.

De wijk Tolberg wordt gekenmerkt door de kindvriendelijke opzet en inrichting. Scholen, speeltuintjes, winkels zijn allen op loop- en fietsafstand te bereiken. Het centrale speelveld met leuke speeltuin ligt om de hoek, en zowel basisschool De Wingerd als Lavoor zijn binnen een paar minuten te bereiken. Maar ook het winkelcentrum, waar tevens de andere wijkvoorzieningen te vinden zijn, is binnen enkele minuten te bereiken.

Het huis heeft een brede oprit, heel handig de auto’s naast elkaar in plaats van achter elkaar, geen discussie wie de volgende dag het eerst naar zijn werk moet.

De woning
Indeling woning in looproutevorm
Begane grond
In de hal is een handige garderobe nis, de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

De verrassende woonkamer heeft een licht en ruim zitgedeelte aan de voorzijde van het huis.
De erker en een hoger plafond zorgen voor een speels en ruimtelijk gevoel.

Het tussenstuk van de woonkamer, uiteraard zeer geschikt als eetkamer, geeft toegang tot de keuken die aan de achterzijde van het huis ligt. Een schuifpui geeft toegang tot achtertuin met terras en overkapping.

De keuken is recent vernieuwd, de lichte inrichting is zeer compleet, de vele lades maken dat servies, potten en pannen overzichtelijk opgeborgen kunnen worden, een extra grote koelkast is erg handig voor de voorraad en uiteraard maken de gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser het geheel compleet. Het werkblad ligt direct onder het raam en geeft een heerlijk zicht op de gezellige tuin.

De keuken heeft een deur naar de achtertuin, een deur naar de inpandige garage, een open verbinding met een ruime bijkeuken die vervolgens weer toegang geeft tot een extra kamer.
De extra kamer, deze is later aan het huis aangebouwd, is voor vele doeleinden geschikt. In totaal is deze kamer ruim 17 m2, een mooie kantoorruimte, een speelkamer, een extra slaapkamer, er zijn vele mogelijkheden.

De bijkeuken is netjes afgewerkt, achter de kastruimte is plaats voor de wasmachine en de wasdroger.
Ook hier is een raam met uitzicht op de tuin.

In de inpandige garage is de trapkast waar de CV ketel hangt, de ketel is van 2015.

Eerste verdieping:
Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een aparte toiletruimte.
De gehele verdieping heeft een lichte laminaatvloer, en strak afgewerkte wanden en plafonds.

De grote slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een grote inbouwkast.

Aan de voorzijde liggen nog 2 slaapkamers, elk met een speelse indeling.

De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine, een heerlijk ligbad en een nette wastafel met badkamermeubel.

Tuin:
De brede tuin heeft een goede indeling, met een overkapping over de gehele achtergevel, een extra terras in de tuin, een vijver, gazon en beplanting. Een ruime houten berging voor het tuingereedschap en de fietsen en een poort naar de Kalmoesberg.

Algemeen
Bouwjaar: 1996
Perceeloppervlakte: 386m²
Inhoud woonhuis: 627 m³
Woonoppervlakte; 154 m²
Inpandige garage: 18 m²
Isolatie:Volledig geïsoleerde beglazing, gevelisolatie, dakisolatie, vloerisolatie
Centrale verwarming: Combi c.v.-ketel (Nefit bouwjaar 2015)
Warmwatervoorziening: Combi c.v.-ketel (Nefit bouwjaar 2015)
Onderhoud: Goed

Kenmerken

Overdracht Status Verkocht Prijs € 398.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 386 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 627 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 09-02-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Roosendaal en Nispen Sectie N Perceelnummer 4141 Oppervlakte 386 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.