KKM makelaars

St. Janstraat 69
4741 AM Hoeven
Tel: 0165-319319
info@kkm-makelaars.nl
Duiventoren 94, 4731 MX Oudenbosch € 187.500,- k.k.
Duiventoren 94 in Oudenbosch 4731 MX

Omschrijving

In een ruim opgezette woonwijk ligt deze netjes onderhouden middenwoning met voor- en achtertuin.
Er is een lichte woonkamer met open verbinding naar de recent vernieuwde keuken.
Op de verdieping een 3 tal slaapkamers en de badkamer.
Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping met ruime zolder waar op eenvoudige wijze een 4e slaapkamer te maken is. De zonnige tuin ligt op het zuid-westen.
Achterin de tuin een stenen berging en een praktische achteruitgang.


DE WONING
Indeling woning in looproutevorm


Begane grond
ENTREE/HAL: met tegelvloer, kunststof schrotenlambrisering met stucwerk boven en gespoten plafond.
Toegang tot meterkast, garderobekast, trapkast, toilet, keuken en woonkamer.

METERKAST: 4 groepen met aardlekschakeling.

GARDEROBEKAST:

TOILET: met tegelvloer, deels betegelde wanden en gespoten plafond.
Ingericht met wc en fonteintje.

KEUKEN: met tegelvloer, deels betegeld boven het aanrechtblad, systeem-plafond met Agnesplaten en een open verbinding met de woonkamer.
Onlangs ingericht met een nieuwe recht opgesteld keukenblok en bareiland (2017) waarin o.a. de volgende inbouwapparatuur: afzuigkap en vaatwasmachine.

WOONKAMER: met laminaatvloer, gespoten wanden en gespoten plafond.
Toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
OVERLOOP: met laminaatvloer, gestukadoorde wanden en gespoten plafond.
Toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping.

BADKAMER: met tegelvloer, deels betegelde wanden en gespoten plafond.
Ingericht met badkamer-meubel, douche en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.

SLAAPKAMER 1 (voor): met laminaatvloer, gespoten wanden en gespoten plafond.

SLAAPKAMER 2 (achter): met vloerbedekking, gestukadoorde wanden en gespoten plafond.
In deze kamer een toegangsdeur naar het balkon/loggia.
Balkon/loggia is voorzien van een tegelvloer en heeft een prettige ligging op het zuid-westen.

SLAAPKAMER 3 (achter) met laminaatvloer, gestukadoorde wanden en gespoten plafond.

Tweede verdieping
ZOLDER: met betonvloer, dakplaten in het zicht en aansluiting voor c.v.-ketel

Bijgebouwen:
STENEN BERGING gelegen in de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is ingericht met betontegels, gazon en borders met sierbeplanting.
De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy.
Achterin de tuin bevindt zich de stenen berging en een achteruitgang.

Algemeen

Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 165m²
Woonoppervlakte: circa 125 m²
Inhoud woonhuis: ca. 411 m³
Inhoud berging: circa 22 m³
Isolatie: deels dubbel glas, muur- en dakisolatie.
Centrale verwarming: combi-c.v.-ketel (huur)
Warmwatervoorziening: middels combi-ketel.
Onderhoud: netjes onderhouden.

Bijzonderheden en extra’s
De keukeninrichting is in 2017 vernieuwd.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 187.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 165 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 411 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (12.0 m bij 6.3 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudenbosch Sectie C Perceelnummer 2995 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom