KKM makelaars

St. Janstraat 69
4741 AM Hoeven
Tel: 0165-319319
info@kkm-makelaars.nl
Julianastraat 46, 4741 BX Hoeven € 180.000,- k.k.
Julianastraat 46 in Hoeven 4741 BX

Omschrijving

Aan de rand van het dorpscentrum ligt deze TWEE-ONDER-EEN-KAP woning met GARAGE en BERGING.
De achtertuin is ongeveer 23 meter diep en zonnig gelegen.
De woning is gebouwd in 1953. Nadien is het dak geïsoleerd en is er gedeeltelijk dubbel glas aangebracht.
Het huis heeft een lichte doorzon-woonkamer, een dichte ruime keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.
Een prima gezinswoning met veel ruimte om het huis. Enige modernisering is aan te bevelen.

DE WONING
Indeling woning in looproutevorm

Begane grond
ENTREE/HAL: met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gipsplatenplafond.
Vanuit de hal is er toegang tot meterkast, toilet, woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping.

METERKAST: 4 groepen met aardlekschakeling.

TOILET: met tegelvloer, deels betegelde wanden en gipsplatenplafond.
Ingericht met wc en fonteintje.

KEUKEN: met tegelvloer, spachtelputzwanden en gipsplatenplafond.
De dichte keuken is ingericht met een hoekopgesteld keukenblok waarin, inbouw gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met mengkraan onder- en bovenkastjes.
Verder een praktische kelderkast voor voorraad e.d..
Vanuit de keuken toegang naar achtertuin.

WOONKAMER: met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gipsplatenplafond.

1e verdieping:
OVERLOOP: met laminaatvloer, spachtelputzwanden en gipsplatenplafond.
Toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Via het luik in het plafond van de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder.

SLAAPKAMER 1 (achter): met laminaatvloer, gestukadoorde wanden, gipsplatenplafond en inbouwkast.

SLAAPKAMER 2 (achter): met laminaatvloer, gestukadoorde wanden, gipsplatenplafond en inbouwkast.

SLAAPKAMER 3 (voor): met laminaatvloer, gestukadoorde wanden en gipsplatenplafond.

BADKAMER: met tegelvloer, betegelde wanden en gipsplatenplafond.
Ingericht met douchecabine en wastafel.

2e verdieping:
ZOLDER: met houten vloer, gipsplaten plafond.
Hier bevindt zich de ophanging van de combi-c.v.-ketel (2016).

Bijgebouwen:
STENEN BERGING: met betonvloer, schoonmetselwerkwanden, golfplaten dak en voorzien van elektra.

STENEN GARAGE: met betontegels, schoonmetselwerkwanden, golfplaten dak en voorzien van elektra.
Een deur geeft toegang tot de achtertuin.

Tuin:
Aan de voorzijde een ruime voortuin en oprit naar de garage.

De achtertuin is zeer ruim en gelegen op het zuiden.
De tuin is geheel omsloten en biedt daardoor optimale privacy.
Vanaf de oprit een poort die leidt naar de achtertuin.

Algemeen
Bouwjaar: 1953
Perceeloppervlakte: circa 330 m²
Inhoud woonhuis: ca. 240 m³
Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Centrale verwarming: combi-c.v.-ketel (2016)
Warmwatervoorziening: combi-c.v.-ketel

Het perceel is een deelperceel, de opgegeven grootte is een schatting. Het perceel moet nog kadastraal worden ingemeten, de kosten voor inmeting zijn voor rekening verkoper

De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij Markvliet Netwerk Notarissen te Oudenbosch.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 180.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 68 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2016, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 230 m² (23.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoeven Sectie D Perceelnummer 4033 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom