Heijblom Makelaardij Etten-Leur
Markt 17
4875 CB Etten-Leur
Tel: 076-5041500
info@heijblommakelaardij.nl
Grauwe Poldervoetpad 3 ged., 4876 AW Etten-Leur, Kantoorruimte (BOG)
Huurprijs € 1.600,- p.m.
Omschrijving
In het centrum Etten-Leur, in karakteristiek, doch modern kantoorpand gelegen kantoorunits op de 1e verdieping met gezamenlijke voorzieningen. Verdeeld over 2 kamers is er ca. 79 m² aan kantoorruimte beschikbaar.
Ruimte 1 circa 37,04 m2 VVO
Ruimte 2 circa 42,60 m2 VVO
De ruimtes worden gezamenlijk te huur aangeboden voor een huurprijs van € 1.000,- per maand excl. BTW en € 75,- servicekosten per maand.
In de servicekosten zijn de schoonmaak en stookkosten inbegrepen.
Er bestaat de mogelijkheid voor een eigen parkeergelegenheid op het achtergelegen (af te sluiten) terrein.
De prijs per parkeerplaats bedraagt € 600,- per jaar excl. BTW. (nog slechts 2 beschikbaar)
Het fraaie kantoorpand is gelegen op een centrum locatie met in de directe omgeving woonhuizen, winkels, horeca en kantoorpanden. Het pand wordt thans gebruikt als kantoor door VVR-architecten en een winkelfunctie aan de voorzijde.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Middels de hoofdentree bereikt u de centrale hal van dit kantoorgebouw.
Het tussenportaal met trapopgang naar de 1e verdieping is voorzien van een trapkast en 2 aparte toiletgroepen voorzien van toilet met fonteintje. Middels de trapopgang bereik je direct de 2 betreffende kantoorruimtes.
Locatie: Centrum van Etten-Leur, te midden van diverse kantoren/winkels en horecafuncties.
Bestemming: Kantoorfunctie
Bereikbaarheid per OV
Het pand is gelegen op loopafstand van bushaltes ten behoeve van stad,- en streekvervoer. Het NS-station is op ca. 15 minuten loopafstand bereikbaar.
Bereikbaarheid per auto:
Goed, gelegen aan een doodlopende weg/voetpad. Aansluitingen op A16 en A58 zijn goed bereikbaar.
Parkeren
De parkeerplaatsen zijn gelegen achter het gebouw op een eigen, afsluitbaar parkeerterrein. In de directe nabijheid zijn er volop (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig.
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd inclusief
- Ruime centrale entree
- Huidige vloerbedekking
- Wandcontactdozen t.b.v. elektra en data
- Gemeenschappelijk gebruik pantry en toiletgroepen
- Centrale verwarming
Huurovereenkomst
Conform model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2003
Huurtermijn
5 jaar, verlengingstermijn: 5 jaar
Opzegtermijn
12 maanden.
Betalingen
Maandelijks vooraf.
Indexering
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex, reeds CPI alle huishoudens (2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).
BTW
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter hoogte van 3 maal de huursom, servicekosten en BTW
Aanvaarding
In overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Huurprijs
€ 1.600,- per maand
Aanvaarding
in overleg
BTW van toepassing
ja
Servicekosten
€ 250,00 per maand
Bouwvorm
Bouwvorm
Bestaande bouw
Bouwjaar toelichting
volledig gerenoveerd
Indeling
Soort Object
Kantoorruimte
Totale oppervlakte
79 m²
Diversen
In units vanaf
79 m²
Aantal lagen
1
Woonruimte
Geen woonruimte aanwezig
Locatie
winkelgebied stadscentrum
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed