Hof van den Houte 114

Omschrijving

** hoekappartement ** in centrum ** 3 slaapkamers ** licht én ruim ** overdekt zonrijk balkon ** inpandige berging ** 3e verdieping ** energielabel A ** lift aanwezig **

Wat een royaal 4-kamer appartement mogen we jou aanbieden! Dit hoekappartement beschikt over maar liefst 3 slaapkamers, een ruim balkon (zuidwest) en een royale woonkamer met open keuken! De prachtige ruime woonkamer is meer dan 60 m2 groot en beschikt over heerlijk veel natuurlijk lichtinval dankzij de raampartijen rondom en dubbele terrasdeuren richting het balkon. Wonen op een hoek maakt die ruimte en licht mogelijk! Je woont hier op de 3e verdieping en hebt daarbij fraaie zichtlijnen over het centrum van Etten-Leur. Wat wil je nog meer?!
Bel/app ons en we plannen meteen een afspraak voor je in.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd;
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Ruim overdekt balkon van ca. 16 m2.
- Diverse vaste kasten aanwezig;
- Wasruimte/berging aanwezig;
- Externe inpandige berging;
- Maandelijkse servicekosten bedragen ca. €290,-
- Lift en trappenhuis aanwezig;
- In centrum gelegen, op loopafstand van station;
- Parkeerplaats (zwerfplek) in parkeergarage kan via gemeente aangevraagd worden.

Entree appartementencomplex
De centrale entree met brievenbussen en bellentableau (incl. intercom) bevindt zich in de winkelstraat. Middels de trapopgang of lift vervolg je jouw weg naar de 3e verdieping. Ook vanuit de parkeerkelder kun je je als eigenaar direct naar betreffende verdieping begeven. 
Vanuit de galerij op de 3e verdieping kijk je uit over de gezamenlijke binnentuin en heb je toegang tot je appartement.

Appartement
De hal met intercom en toilet geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en de royale living. 
Deze living (van meer dan 60 m2) is een ware balzaal waar je eindeloos kunt spelen met de indeling van je meubels. De ruimte leent zich er immers prima voor om meerdere zit- en/of eethoeken te creëren. De ruimte is heerlijk licht dankzij de de royale raampartijen rondom en openslaande dubbele deuren richting het balkon. De eiken houten vloer geeft de ruimte een warm karakter mee.
De open keuken is ruim opgesteld middels een hoekopstelling met natuurstenen blad en diverse onder- en bovenkasten. Aan inbouwapparatuur is aanwezig: vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook vanuit de keuken heb je zicht over de buitenruimte/galerij aan de achterzijde van het complex. Nooit een verrassing wie er voor je deur staat!

De drie slaapkamers zijn respectievelijk ca. 19, 13 en 10 m2 groot en alle drie keurig afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is keurig en tijdloos afgewerkt en ingericht met een breed formaat ligbad, douchecabine en een tweetal wastafels.

In de wasruimte/berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, cv-ketel en mechanische ventilatie. De laatste twee zijn keurig achter schuifdeuren weggewerkt. Ook in deze ruimte komt er heerlijk natuurlijk licht binnen via een raam. Wel zo fijn!
In alle slaapkamers, alsmede in de woonkamer, zijn vaste kasten aanwezig.  

Buitenruimte
Vanuit de woonkamer loop je zo naar je eigen balkon van ca. 16 m2 groot. Een heerlijke plek waar je uit weer en wind kunt genieten van het levendige centrum van Etten-Leur. Je kijkt hier prachtig uit over de winkelstraat en de terrassen die 's zomers gevuld zijn met gezelligheid. De losstaande windschermen en het elektrische zonnescherm zorgen dat je een beschutte buitenplek hebt om te genieten. De ligging op het zuidwesten maakt het een zonrijke plek. 

Externe berging
Zowel via de parkeergarage of buitenom via de Ridderstraat heb je toegang tot je inpandige berging. Deze is gelegen aan de Ridderstraat en geeft plek voor bijvoorbeeld je fiets(en).

Locatie
Het centrum is grotendeels gebouwd vanaf eind 19e eeuw tot omstreeks 1980. De rijksweg liep er toen nog dwars doorheen en bepaalde er het leven. Maar in 2000 werd de weg verlegd en kwam er plaats voor een prachtig winkelhart. Het winkelhart is modern en stijlvol, de Markt en het Raadhuisplein bieden daarentegen weer een ouderwetse grandeur met gezellige restaurants en terrassen. In het Centrum van Etten-Leur gaan oud- en nieuwbouw in harmonie samen.

Etten-Leur is een groeigemeente (ca. 42.000 inwoners) en is door zijn centrale ligging in de nabijheid van snelwegen en de steden Breda, Rotterdam en Antwerpen, een aantrekkelijke plek om te wonen en te werken.
Etten-Leur is een groot dorp met een aantal stadse kenmerken. Kijk bijvoorbeeld naar het voorzieningenniveau, waaronder een prachtig winkelhart, goede scholen, uitstekende sportaccommodaties en diverse uitgaansgelegenheden. Etten-Leur beschikt tevens over een eigen theater "Nieuwe Nobelaer" en een bioscoop met meerdere zalen.
Etten-Leur ligt in het landelijke West-Brabant, bossen en natuur zijn letterlijk binnen handbereik! In de nabije omgeving van Etten-Leur is er alle ruimte om te fietsen, te wandelen en te recreëren. Via de haven van Leur kunt u bijvoorbeeld al varend de Biesbosch bereiken. Het is deze unieke combinatie van voorzieningen, zowel binnen als buiten de kern, die ervoor zorgt, dat mensen hier aangenaam kunnen wonen en leven.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 600.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.225,35 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 290,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 442 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting Parkeervergunning bij gemeente aanvraagbaar t.b.v. zwerfplek in parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 290,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Etten-Leur Sectie L Perceelnummer 11333 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties